OTZASTROISHIKA.RU - Недвижимость в Болгарии от застройщика

Продажа недвижимости в Вене: ключевые моменты

Практически все потенциальные инвесторы в недвижимость в Австрии знают, что процедура купли-продажи в стране альпийских гор не является одной из самых простых и быстрых. Тем не менее, несмотря на то, что покупка жилых и коммерческих объектов разрешена единственно резидентам и гражданам Австрии, а также гражданам стран Евросоюза, продажа недвижимости в Вене, в столице Австрии, привлекает многих. Но, если, например, в Тироле потенциальному покупателю получить разрешение на покупку недвижимости довольно трудно, то в регионе Вены требования к покупателям значительно упрощены.

Для того, чтобы приобрести недвижимость в Австрии и в Вене, необходимо иметь документ, подтверждающий наличие гражданства или компании, зарегистрированной в странах Европейского союза, владельцем которой является гражданин ЕС. При подаче документов необходимо будет указать причины покупки – рынок австрийской недвижимости контролируется на самом высоком уровне, и все сделки с недвижимостью тут рассматриваются в первую очередь как инвестиции. Более того, самостоятельно заключить сделку с недвижимостью в Австрии и разобраться во всех ее тонкостях практически невозможно, поэтому присутствие адвоката, как и нотариуса, просто необходимо.

Продажа недвижимости в Вене только через нотариуса

Для того, чтобы купить недвижимость в Вене продажа которой ведется и на вторичном, и на первичном рынках, иностранный покупатель должен прожить в стране не менее трех лет. После чего смело можно подавать прошение на покупку – в Вене законодательство довольно демократично. Рассмотрение документов, в зависимости от целей покупателя, может занять от десяти дней до одного месяца, так как все запросы рассматриваются строго индивидуально. Когда разрешение получено, следует подписание договора.

Договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса, который не только проверяет чистоту сделки, но и регистрирует нового владельца недвижимости в Земельном кадастре. Кроме того, оплата за объект также происходит через нотариуса – через специальный банковский счет. Если по каким-либо причинам сделка не состоялась, денежные средства со счета нотариуса переводятся на счет покупателя. После того, как нотариус получит документы на право владения продавца, последнему переводят всю сумму, а данные документы передаются новому собственнику.

Полезная информация о запросе "недвижимость вена":

http://www.domaza.ru/недвижимость_в_вене/