Рынок недвижимости Австрии закрепил за собой прочную репутацию самого разумного и сбалансированного. Инвестиции в недвижимость Вена одновременно обеспечивают безопасность вкладов и предоставляют возможность их преувеличения. Стабильность экономической и политической системы, тщательно проработанная установившаяся законодательная база и налоговая политика, незыблемое уважение права собственности, закрепленное как институцонально, так и в традициях обеспечивают уверенность в сохранности инвестиций в недвижимость. Арендный рынок Вены – один из самых активных и масштабных в Европе, лишь 20% жителей мегаполиса являются владельцами своего жилья. Туристический поток превышает 6,5 млн в год и не стихает круглогодично. Инвестиции в арендное жилье – проверенный безопасный способ увеличения капитала и получения пассивного дохода. Высокий спрос со стороны иностранных покупателей обеспечивает увеличение цен на венскую недвижимость, с 2008 года жилые и коммерческие площади в Вене подорожали на 72%.

Несмотря на высокий статус столицы Старой Европы, стоимость жилья в Вене выгодно отличается от цен в Лондоне или Париже. Численность населения города стремительно увеличивается, для покрытия растущего спроса на жилье требуется вводить в эксплуатацию минимум 100 тыс. объектов в год. При этом объемы и направление строительства находятся под строгим контролем властей, что с одно1 стороны, стало залогом защищенности рынка от перенасыщения предложением, с другой – создает постоянный дефицит жилья и рост цен. Новые кварталы в пригородах требуют одновременного создания торговой и социальной инфраструктуры, развития сферы услуг. Помещения коммерческого предназначения в Вене представляют собой исключительно доходный и перспективный объект инвестиций.

Ассортимент жилой недвижимости в Вене представлен квартирами, апартаментами в историческом центре, виллами – в живописных зеленых бывших пригородах, квартирами и таунхаусами в новостройках, современными домами в новых районах. Огромным интересом в последние годы пользуется недвижимость вдоль улицы Рингстрассе, повышенным вниманием инвесторов пользуются новые кварталы вдоль берега Дуная и Нового Дуная. Большинство покупателей элитной недвижимости останавливает выбор на апартаментах и особняках в старых кварталах Вены, для собственного проживания чаще выбирают сравнительно новые жилища на окраинах.

 Историческое и культурное значение недвижимости в центральных кварталах придает особенную ценность в качестве символического индикатора статуса. Так, редевелопмент, приобретение старых объектов с целью реставрации, – популярный и доходный вид инвестиционного бизнеса. Просторные апартаменты в центральных кварталах столицы после реновации, благоустройства в соответствии с современными представлениями о комфорте, превращаются в элитные объекты, приносят отличную прибыль от перепродажи. Небольшие квартиры в живописных кварталах также активно реставрируются: иметь жилище в центре Вены престижно, спрос на кратковременную аренду очень высок.
Подборка самых привлекательных объектов в продаже размещена на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_вене.