Расходы, связанные с покупкой и содержанием собственной квартиры, на первый взгляд кажутся необоснованными. Однако с каждым годом счастливых обладателей недвижимости на Черноморском побережье Болгарии становится все больше. А все потому, что здесь хорошо в любое время года. Например, в октябре, когда у нас серо и сыро, в Болгарии вовсю цветут каштаны. Самолетом из Москвы до квартиры на побережье можно добраться за 2 часа. Своя квартира в Болгарии у моря лишена всех недостатков гостиничного номера и арендного жилья: своя мебель, свое постельное белье и посуда, возможность приготовить любимые блюда, отсутствие необходимости что-то искать и заблаговременно бронировать для того, чтобы приехать на море на недельку или только на выходные.
Цены на недвижимость в Болгарии еще пару лет назад были примерно на то же уровне, какого они достигли во время разразившегося кризиса. Наметившийся рост цен на покупку квартир по своим показателям делает приобретение жилья выгодным вариантом вложением средств. Прирост цены в размере 12% в год позволяет использовать приобретенный объект по назначению, получать прибыль от сдачи его в аренду, продать его через пару лет со значительной выгодой для себя.
Квартира в Болгарии на море: расходы, которые ждут покупателя и собственника жилья
Заплатить за оформление сделки купли-продажи придется 4-4,5% от стоимости объекта недвижимости. Сюда входит оплата услуг риэлтора и нотариуса, а также Налог на переход права собственности. Собственнику жилья придется ежегодно оплачивать налог на недвижимость, размер которого может достигать 0,45% налоговой стоимости объекта, коммунальные платежи и сбор на содержание помещений общего пользования и придомовой территории. Размер налога составляет от 150 до 300 евро в год. Его размер можно уменьшить вдвое, указав в документах, что жилье планируется использовать только для летнего отдыха. На коммунальные платежи придется потратить порядка 500 евро в год. Годовое обслуживание в зависимости от площади квартиры, размера придомовой территории и наличия целого ряда дополнительных услуг, таких как работа консьержа, чистка бассейна и проч. составит от 120 евро.
Квартира в Болгарии на море: расходы, связанные с оформлением ВНЖ
Собственник жилья имеет право на получение долгосрочной болгарской мультивизы, которая позволяет находиться в стране по 90 дней в каждом полугодии. Если есть желание сменить гражданство или жить в Болгарии дольше, чем 90 дней в полугодии, можно подать документы на получение ВНЖ. Первые пять лет необходимо будет ежегодно собирать пакет документов и продлевать ВНЖ в Службе миграции. Подготовка пакета документов в среднем обходится в 150 евро. Годовая пошлина за получение годового разрешения составляет 250 евро. С учетом того, что сбор и оформление могут занять несколько месяцев, дешевле и проще оформлять мультивизу.
Подобрать наиболее подходящий вариант квартиры или апартаментов с террасой, балконом и видом на море вы можете в нашем каталоге на
www.domaza.ru/квартира_в_болгарии_у_моря/
Своя 
